Таргетированная реклама(Targeted Advertising)
Таргетированная реклама — реклама, показываемая конкретной аудитории по заданным параметрам: география, интересы, возраст, поведение. Для застройщиков таргет — инструмент точного привлечения покупателей в конкретной локации с определённым бюджетом.
Платформы для таргетированной рекламы застройщиков:
- Telegram Ads — таргетинг по подпискам на каналы о недвижимости
- VK Реклама — по интересам, географии, ключевым словам
- Яндекс Директ (РСЯ) — по поведению и интересам
- MyTarget — охват аудитории Одноклассников и Mail.ru
Особенности таргета для недвижимости:
- Длинный цикл принятия решения → нужен ретаргетинг
- Высокий чек → аудитория меньше, но качественнее
- Геопривязка → таргет по конкретному городу/району
- Сезонность → пики спроса весна/осень
Средний CPL через таргетированную рекламу: 5 000–15 000 рублей для застройщиков. Через Telegram Ads — от 3 000 рублей за счёт точного таргетинга по подпискам.
Связанные услуги
Часто задаваемые вопросы
Зависит от класса объекта. Для комфорт-класса — VK + Авито. Для бизнес/премиум — Telegram Ads + контекст. Для элитной недвижимости — Telegram Ads + PR. Оптимально использовать 2-3 канала одновременно.
Минимум для теста одного канала — 100 000 рублей в месяц. Для стабильного потока лидов из 2-3 каналов — от 300 000 рублей. Рекомендуемый бюджет для среднего проекта — 500 000–1 000 000 рублей.
Связанные термины
Хотите применить это на практике?
Бесплатная диагностическая встреча — разберём ваш маркетинг и покажем, как использовать таргетированная реклама для роста продаж